Роль ведомостей объемов работ в проверке достоверности сметы

Ведомость объемов работ (ВОР) — это один из ключевых документов, который связывает проектную и сметную части. Она необходима для проверки достоверности сметных расчётов и выявления расхождений между проектом и финансовой частью. В Ульяновске при прохождении государственной или негосударственной экспертизы наличие корректно составленной ВОР значительно повышает шансы на успешное согласование и исключает завышения.

Что такое ВОР и зачем она нужна

ВОР содержит детальную информацию по каждому виду работ, указанному в проектной документации, с точными объёмами, единицами измерения и пояснениями. На её основе формируются локальные сметы, а также проводится проверка соответствия фактических расчётов проектным данным.

• Фиксация точных объёмов работ по чертежам и спецификациям.
• Связующее звено между проектной и сметной документацией.
• База для составления смет без завышений и дублирования.
• Средство контроля подрядных организаций на стадии реализации.
• Инструмент доказательной базы при разногласиях с проверяющими органами.

Ошибки, связанные с отсутствием или некорректной ВОР

В отсутствие полной и согласованной ведомости объёмов повышается риск ошибок в сметах. В частности, это ведёт к завышению объёмов, двойному учёту работ или пропуску отдельных разделов, особенно в инженерной части.

• Разночтения между сметой и проектом по единицам измерения и объёмам.
• Использование усреднённых или ориентировочных величин без обоснования.
• Игнорирование специфики конструктивных и технологических решений.
• Невозможность проверить достоверность расчётов на этапе экспертизы.
• Трудности при подписании актов выполненных работ в процессе строительства.

Кейс: корректировка сметы по результатам анализа ВОР в Ульяновске

В 2023 году при строительстве образовательного объекта в Ульяновске проверка сметы показала существенное завышение объёмов земляных работ. При сверке с ведомостью объемов, составленной по данным рабочей документации, выяснилось, что в смете учтены траншеи под резервные сети, отсутствующие в проекте. После корректировки сметной части стоимость объекта снизилась на 1,8 млн рублей, и проект успешно прошёл повторную экспертизу.

Зачем учитывать ВОР при формировании и проверке смет

Применение ведомости объёмов работ как обязательного инструмента контроля позволяет повысить точность сметных расчётов, исключить риски при согласовании и сформировать прозрачную финансовую модель проекта. В Ульяновске, где проекты проходят тщательную проверку на всех этапах, ВОР становится необходимым документом для успешной реализации строительства без дополнительных затрат и временных потерь.