Распространённые приёмы завышения стоимости в сметах

Проверка сметной документации нередко выявляет попытки завышения стоимости проекта. Такие приёмы могут быть как результатом небрежности, так и осознанного завышения бюджета подрядной организацией. В Ульяновске, где экспертиза смет проводится в рамках как государственных, так и частных строительных проектов, заказчики всё чаще обращаются за независимой проверкой смет на предмет необоснованных расходов.

Основные способы завышения стоимости в сметной документации

Завышения могут проявляться как в завуалированных приёмах (например, через коэффициенты), так и в явных ошибках — дублирующихся работах или несоответствующих расценках. Ниже приведены наиболее частые схемы, которые фиксируются при проверках в Ульяновской области.

• Использование расценок с завышенной трудоёмкостью или стоимостью при наличии более подходящих и дешёвых аналогов.
• Применение повышающих коэффициентов без должных обоснований (например, за "сложные условия" при их отсутствии).
• Дублирование позиций — отдельное включение работ, уже учтённых в составе комплексных расценок.
• Завышенные объёмы работ по сравнению с проектными решениями.
• Ошибочное применение индексов пересчета — например, федеральных вместо региональных.

Особенности манипуляций с расценками и объёмами

Манипулировать сметной стоимостью можно и за счёт выбора расценок с завышенными нормативами. Часто подрядчики подбирают расценки с более высоким уровнем затрат, чем требуют реальные условия строительства. Также завышаются объёмы земляных, отделочных и демонтажных работ, что особенно актуально при реконструкции и капремонтах.

• Использование строительных расценок для ремонтных работ, где нормативы затрат ниже.
• Применение расценок на новые конструкции вместо восстановления существующих.
• Округление объёмов в сторону увеличения без учёта реальных проектных данных.
• Расчёт смет по усреднённым показателям вместо данных ведомостей объемов работ.
• Отсутствие пояснительных записок с обоснованием спорных позиций.

Кейс: завышение стоимости проекта благоустройства в Ульяновске

При экспертизе сметы на благоустройство парковой зоны в Ульяновске независимыми специалистами были выявлены сразу несколько приёмов завышения. Расценки на укладку плитки применялись из раздела по монтажу дорожного покрытия, а не благоустройству, что увеличивало стоимость на 18%. Также в смету были включены работы по устройству освещения, которые уже присутствовали в разделе электрики. Общая корректировка составила 2,7 млн рублей, после чего проект был принят без замечаний.

Почему важно знать методы завышения при приёмке смет

Знание типовых схем завышения стоимости позволяет заказчику оперативно выявлять риски и защищать бюджет проекта. В Ульяновской области, где строительство ведётся как за счёт инвестиций, так и в рамках нацпроектов, контроль сметной стоимости становится частью финансовой безопасности. Проведение проверки сметы до подписания договора с подрядчиком снижает риски перерасхода, увеличивает прозрачность и способствует успешному прохождению экспертизы.